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【GameLook专稿 ，禁止转载！】
GameLook报道/近年来，国内多家头部游戏公司不约而同地开启了“置业”模式 。从自建总部大楼到购置核心区写字楼 ，拥有一个稳定 、自有且体面的办公空间 ，似乎正成为游戏厂商实力与长期信心的象征。
腾讯在深圳大湾区的“企鹅岛 ”项目正如火如荼地推进 。这座规划宏大的未来总部，旨在容纳数以万计的员工 ，目前散落在科兴科学园等多处的腾讯互动娱乐事业群（IEG）预计未来将大规模迁入 ，实现真正意义上的“会师 ” 。在广州，三七互娱 、诗悦网络、4399 、贪玩游戏等厂商也已拥有或正在建设自己的滨江办公楼。
福建的吉比特（雷霆游戏）经历了购房纠纷后 ，最终也搬入了质量修复过的A4办公楼 。米哈游位于上海徐汇漕河泾开发区新总部大楼也在建设中 ，规划容纳规模近万人 。
这股“安家”热潮本月又添新例。12月3日，港股上市公司家乡互动发布公告，其以总代价人民币1.07亿元 ，购买了位于深圳市南山区前海华润金融中心T2栋低区的七个单元物业 ，总面积约2390平方米 。公司计划将该物业用作在深圳的自用办公场地，以配合其长期发展战略 。
前海华润金融中心
本次交易标的位于深圳重点发展的前海深港现代服务业合作区 ，属华润开发的商业项目 ，本身出租率较为良好。根据公告数据计算，此次交易的单价约为每平方米4.48万元。该物业目前处于出租状态 ，租约将在交付前解除 。公告披露 ，该物业2023年及2024年的租金收入约640万元，以此粗略计算 ，其年化租金回报率（税前）接近6% ，可见这个物业的租金水平相当可以 。
截至笔者完稿时，家乡互动公司今日市值约19亿港币 ，此次动用上亿资金购置固定资产 ，对其而言是一笔不小的投入。但这背后反映了许多游戏公司共通的考量：将长期的 、必须的办公场地租赁支出，转化为固定资产 。尤其是在当前市场环境下，核心地段优质写字楼的租金回报率相较于部分低风险理财显得更具吸引力 ，而自有房产也能满足企业对办公形象、地理位置稳定性的要求 。
家乡互动是名副其实的棋牌大佬。公司中期财务报告显示 ，截至2025年6月30日，旗下游戏日活跃用户（DAU）已达1231万 ，月平均活跃用户（MAU）达到5978万 。《微乐斗地主》《微乐四川麻将》成功登陆抖音渠道 ，轻量化适配与社交玩法使其稳居热度榜前列；在微信小游戏生态中，其产品也获得了官方荣誉认可 ，实现了跨平台的用户增长 。
从“蜗居 ”到“安家 ” ，游戏公司的“购房”行为，既是一笔基于回报率计算的经济账 ，也是其业务发展步入稳定期、寻求长远根基的直观体现。随着行业集中度提升与部分公司现金流日益充沛 ，这股“购房潮 ”，或许还将继续蔓延 。
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